【新築か中古か】持ち家購入は後悔しているが、中古住宅を購入した後悔はない

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元々賃貸派だった僕と嫁が何故マイホームに傾いてしまったのかというと、それは建築中の一戸建ての見学会を覘いてしまったからです。といった内容の記事を以前書きました。

元々我が家は交通至便な大阪府営の団地に住んでいたので、僕も嫁もマイホーム・マイカーは必要ない派でした。 ...

覘いたのは建築中ですのでもちろん新築です。でも我が家は中古の一戸建て住宅を買いました。

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中古一戸建てに決めた理由

最初は新築を考えたのですが、予算的に無理がありました。

新築は予算的に無理。無名工務店は不安

我が家は中古物件を5900万円で契約したのですが、そんな時期の新築一戸建てとなると当然5900万円では買えません。

ちなみに見学会で覘いたお宅は土地と建物で1億円とか言っていました。たしか大和ハウスだったような気がします。敷地は今の我が家より狭かったような気がします。

それと、安く抑えるために無名の工務店に頼むと欠陥住宅を掴まされるリスクがあるという話を聞いたことがあったので、そんなこんなで結局新築はやめました。

分譲マンションより庭付き一戸建て

新築マンションのモデルルームも何社も見て回ったのですが、やっぱり庭付きの一戸建てがいいということでマンションはやめました。

当然この時はまだ自分が庭いじりには向いていないということに気がついていません。

中古住宅

中古の一戸建ても何戸か見て回りました。値段が一番安かったのと、周りの環境が良かったのが今の我が家です。

80万円値切って5900万円ですから、今思えばどんだけ高かったんやってことですよね。もちろん豪邸なんかじゃないです。どこにでもある普通の一戸建てです。

中古物件は欠陥住宅が少ない?

これは不動産の仲介業者が言っていたことなので信用して良いのかどうかは分りませんが、

・中古物件は欠陥住宅が少ない

・問題が見つかっても瑕疵担責任(かしたんぽせきにん)があるので心配ない

ということでした。そういう意味では中古物件は安心かもしれません。僕は専門家ではないのでよくわかりませんが。

ちなみに我が家は今のところ欠陥らしきものは何も見つかっていません。

中古物件を後悔したことはない

僕はマイホームを買ったことは後悔していますが、中古住宅を買ったことに対しての後悔はありません。

逆に無理して新築一戸建てを購入していたら、あるいはマンションを買っていたら今よりもっと後悔しているかもしれません。

そういう意味では中古物件ですが、良い物件に当たったと思っています。

※物件にもよると思いますが、我が家の場合は前住人がきれいに住まわれていたのでリフォームは何もせずにそのまま住んでいます。

購入時期

1997年に無理して新築一戸建てを購入していたら、多分、その家の資産価値もそれなりに下がっていると思うので損は今より大きいかもしれません。

地域差と物件にもよると思いますが、我が家と同時期に購入したお宅は恐らく賃貸の方が得だったということになっていると思います。

結果論ですが、購入時期が最悪のタイミングでした。

そんな時期にさらに高い新築を無理して購入していたら、今頃悲惨なことになっていると思います。

関連記事購入した中古一戸建てをリフォーム業者がほめてくれたという話

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